Estimation théorique
Route de Montagne,82700 Montech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montagne,82700-Montech indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 13 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 100 | 1375 | 214900€ | 2149€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DU BOSQUET BLEU | 6 | 121 | 785 | 253043€ | 2091€ |
2020-08-10 | 21 | RTE DE MONTAGNE | 6 | 150 | 632 | 38000€ | 253€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PINS | 4 | 97 | 860 | 265571€ | 2738€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 86 | 710 | 187000€ | 2174€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES SOLEILS | 5 | 96 | 745 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 78 | 867 | 168000€ | 2154€ |
2019-08-06 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 338 | 290000€ | 2377€ |
2021-05-20 | 32 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 80 | 879 | 203000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 168 | 555 | 342040€ | 2036€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES SOLEILS | 5 | 132 | 1000 | 323000€ | 2447€ |
2019-10-04 | 491 | RTE D ESCATALENS | 4 | 107 | 1102 | 199900€ | 1868€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 231700€ | 2439€ |
2022-12-28 | 40 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 116 | 1332 | 286200€ | 2467€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 70000€ | 538€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 310700€ | 2390€ |
2022-03-21 | 2 | IMP DE ROUGERIE | 4 | 136 | 800 | 272500€ | 2004€ |
2019-07-12 | 297 | RTE D ESCATALENS | 3 | 68 | 1437 | 168000€ | 2471€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DE ROUGERIE | 6 | 104 | 800 | 232650€ | 2237€ |
2020-10-28 | 6 | IMP CLAVEL | 6 | 113 | 915 | 90000€ | 796€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE CARRIE | 5 | 130 | 1090 | 319400€ | 2457€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 88 | 1198 | 228500€ | 2597€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-14 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 147500€ | 1657€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 270300€ | 1814€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 314679€ | 2112€ |
2019-08-05 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 108 | 1026 | 220000€ | 2037€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 85 | 1216 | 195000€ | 2294€ |
2019-09-12 | 16 | IMP FRAPPAT | 5 | 90 | 580 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-05 | 12 | IMP FRAPPAT | 5 | 89 | 560 | 146000€ | 1640€ |
2022-09-30 | 13 | RTE D ESCATALENS | 4 | 94 | 742 | 260000€ | 2766€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 117 | 831 | 262500€ | 2244€ |
2021-01-14 | 1130 | RTE D ESCATALENS | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-24 | 697 | AV DE BELCANTE | 4 | 143 | 424 | 188000€ | 1315€ |
2019-04-29 | 10 | IMP FRAPPAT | 5 | 88 | 563 | 168000€ | 1909€ |
2021-12-09 | 8 | IMP FRAPPAT | 5 | 130 | 565 | 277500€ | 2135€ |
2021-08-12 | 829 | AV DE BELCANTE | 6 | 125 | 1259 | 261200€ | 2090€ |
2020-12-04 | 6 | IMP FRAPPAT | 5 | 116 | 567 | 165000€ | 1422€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 119 | 637 | 245000€ | 2059€ |
2019-04-30 | 43 | RTE D ESCATALENS | 4 | 122 | 685 | 215000€ | 1762€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 119 | 843 | 260000€ | 2185€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 681 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 886 | AV DE BELCANTE | 5 | 111 | 0 | 78000€ | 703€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 643 | 258500€ | 2872€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 667 | 194000€ | 1940€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES ELFES | 4 | 95 | 334 | 274500€ | 2889€ |
2023-03-27 | 318 | AV DE BELCANTE | 3 | 81 | 576 | 135000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 1011 | AV DE BELCANTE | 6 | 111 | 1400 | 294450€ | 2653€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-11 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 269000€ | 2381€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 122 | 680 | 256970€ | 2106€ |
2021-05-12 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 0 | 166750€ | 1962€ |
2023-01-13 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 619 | 175000€ | 2059€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 138 | 820 | 249000€ | 1804€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 6 | 120 | 300 | 274400€ | 2287€ |
2020-08-12 | 26 | RUE LAGAFETTE | 4 | 79 | 224 | 148000€ | 1873€ |
2022-12-15 | 30 | RUE LAGAFETTE | 5 | 110 | 513 | 313920€ | 2854€ |
2021-06-30 | 38 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 515 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-19 | 32 | RUE LAGAFETTE | 4 | 103 | 435 | 220000€ | 2136€ |
2021-08-09 | 1404 | RTE D ESCATALENS | 4 | 130 | 944 | 280000€ | 2154€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 133 | 829 | 322000€ | 2421€ |
2023-02-16 | 38 | CHE DE ROUGERIE | 6 | 160 | 1100 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-13 | 1024 | AV DE BELCANTE | 4 | 104 | 724 | 212000€ | 2038€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DE LAYRAL | 4 | 110 | 218 | 215000€ | 1955€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE LACARRAL | 3 | 75 | 460 | 148000€ | 1973€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 617 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 129 | 860 | 310191€ | 2405€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 823 | 272000€ | 2495€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DES PERVENCHES | 6 | 114 | 805 | 244200€ | 2142€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PRISON | 8 | 170 | 398 | 235000€ | 1382€ |
2021-05-18 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 90 | 787 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-25 | 38 | RUE LAGAFETTE | 5 | 93 | 410 | 231500€ | 2489€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 867 | 222000€ | 2220€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 96 | 692 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU TUQUEL | 5 | 170 | 900 | 371000€ | 2182€ |
2022-09-30 | 15 | RUE COULON | 5 | 143 | 1006 | 404700€ | 2830€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LAGAFETTE | 4 | 84 | 49 | 252000€ | 3000€ |
2021-06-10 | 41 | RTE DE SAYSSES | 3 | 66 | 2540 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-12 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 6 | 163 | 850 | 367500€ | 2255€ |
2022-12-27 | 18 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 40 | 184 | 90000€ | 2250€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 731 | 251000€ | 2789€ |
2022-12-21 | 5 | BD LAGAL | 3 | 66 | 76 | 113000€ | 1712€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU TUQUEL | 6 | 119 | 792 | 270800€ | 2276€ |
2023-05-26 | 7 | IMP HENRI DE SAINT JULIEN | 6 | 119 | 741 | 222400€ | 1869€ |
2022-02-07 | 2 | RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS | 4 | 100 | 128 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-03 | 51 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 93 | 1000 | 190600€ | 2049€ |
2021-12-22 | 28 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 93 | 718 | 109400€ | 1176€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE LACARRAL | 5 | 104 | 1063 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-26 | 40 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 128 | 429 | 317500€ | 2480€ |
2020-09-24 | 46 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 131 | 2000 | 230000€ | 1756€ |
2019-12-19 | 53 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 96 | 1384 | 248000€ | 2583€ |
2021-06-04 | 1580 | RTE D ESCATALENS | 2 | 60 | 1626 | 62000€ | 1033€ |
2022-09-02 | 1094 | AV D AUCH | 6 | 118 | 3920 | 179000€ | 1517€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 91 | 828 | 197450€ | 2170€ |
2021-08-17 | 1250 | AV DE BELCANTE | 4 | 100 | 1000 | 263500€ | 2635€ |
2021-06-07 | 7 | PL DU COUDERC | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 8 | 174 | 270 | 332800€ | 1913€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 92 | 72010€ | 720€ |
2022-10-18 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 286 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 97 | 149500€ | 1967€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAURIER | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 97 | 2000 | 170500€ | 1758€ |
2022-10-18 | 10 | RUE LAURIER | 4 | 140 | 1106 | 322000€ | 2300€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 44 | 107000€ | 930€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 83 | 552 | 195200€ | 2352€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LAURIER | 7 | 290 | 28 | 55000€ | 190€ |
2019-11-15 | 18 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 104 | 1099 | 89000€ | 856€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DE LACARRAL | 3 | 120 | 639 | 177000€ | 1475€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ST ROCH | 2 | 45 | 275 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES PAPETIERS | 5 | 106 | 789 | 237000€ | 2236€ |
2021-04-02 | 4 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 6 | 254 | 668 | 200000€ | 787€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 979 | 85000€ | 773€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ST ROCH | 2 | 66 | 190 | 114000€ | 1727€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DU MUGUET | 1 | 87 | 739 | 319000€ | 3667€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L USINE | 5 | 139 | 800 | 297000€ | 2137€ |
2020-10-27 | 7 | AV ANDRE BONNET | 4 | 78 | 114 | 50000€ | 641€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 101 | 604 | 235000€ | 2327€ |
2020-02-05 | 19 | IMP DU TEMBOUREL | 1 | 53 | 1790 | 65000€ | 1226€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 4 | 85 | 510 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-30 | 18 | RTE DU TOUR DE RONDE | 7 | 150 | 2740 | 270000€ | 1800€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 1097 | 234000€ | 2364€ |
2020-09-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 229 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 88 | 822 | 165000€ | 1875€ |
2021-05-21 | 6 | RTE DE LACARRAL | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 6 | 110 | 330 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-02 | 18 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 9 | 250 | 1135 | 405000€ | 1620€ |
2019-05-23 | 12 | AV ANDRE BONNET | 4 | 80 | 198 | 128000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 211000€ | 1758€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DE L USINE | 3 | 91 | 654 | 196000€ | 2154€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 4 | 131 | 1214 | 251000€ | 1916€ |
2021-06-10 | 32 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 4 | 149 | 708 | 258100€ | 1732€ |
2019-10-09 | 16 | AV ANDRE BONNET | 4 | 110 | 264 | 144230€ | 1311€ |
2021-05-25 | 40 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 2 | 68 | 620 | 60000€ | 882€ |
2021-08-09 | 1319 | AV D AUCH | 6 | 200 | 1000 | 160000€ | 800€ |
2021-06-01 | 25 | AV ANDRE BONNET | 6 | 120 | 478 | 80000€ | 667€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 65 | 147 | 152500€ | 2346€ |
2023-03-28 | 27 | AV ANDRE BONNET | 2 | 71 | 120 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE L USINE | 4 | 93 | 699 | 227830€ | 2450€ |
2022-02-07 | 32 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 50 | 152 | 181000€ | 3620€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 55 | 135 | 85000€ | 1545€ |
2020-04-29 | 34 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 5 | 100 | 153 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-01 | 13 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 3 | 117 | 1000 | 238000€ | 2034€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE LANNES | 4 | 140 | 874 | 217150€ | 1551€ |
2023-04-17 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 3 | 88 | 96 | 80000€ | 909€ |
2023-04-20 | 7 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 77 | 736 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 106 | 798 | 242000€ | 2283€ |